姉が住んでいた賃貸に驚き

賃貸物件の中にはマンションタイプの集合住宅があり、ベランダの使用上の注意点などについて説明いたします。

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姉が住んでいた賃貸に驚き
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賃貸物件のバルコニー使用

マンションなどの集合住宅について、賃貸物件を借りた際に気を付けておきたいバルコニーの使用について説明いたします。バルコニーは入居者が自由に使えるスペースと誤解されがちですが、実際は共同で使う共用部分に該当します。理由は火災時などの緊急避難経路として設定されているからであり、隣のバルコニーとの間に簡単に壊せる蹴破り壁が設置されてあったり、下の階のバルコニーにアクセスできる非常用避難ハシゴが設置されているのです。

このように緊急避難経路として重要なスペースとしてバルコニーは存在している要素もあるため、使用ルールも管理規約等でしっかりと規定されています。洗濯や個人的な小規模のガーデニングなら、認められていますが、避難経路に干渉するような物を置いたり、避難ハシゴの上に物を置くようなことは厳禁です。また、それ以外のバルコニーでしてはいけない行為としては、喫煙やバーベキューなどの臭気に関わる行為や、バルコニー全面に関わる大規模な緑化などは意匠上の問題もあるため、使用細則などで禁止されていますので、注意しましょう。このように、バルコニーという共用部分は重要な避難経路であり、他の住戸との関連性も高いため、賃貸物件として借りる際は事前によく内容を確かめた上で適切に使用することが大切です。